Sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy
Wersja strony w formacie XML| Kategoria sprawy | nieruchomości |
|---|---|
| Komórka odpowiedzialna | Wydział Geodezji i Ochrony Środowiska |
Sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy
Podstawa prawna: art. 34 i art. 68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) oraz uchwała Rady Miejskiej w Lidzbarku nr XIX/155/04 z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Lidzbark
I. KOMÓRKA ODPOWIEDZIALNA
Wydział Geodezji i Ochrony Środowiska (GiOŚ)
Adres: Urząd Miasta i Gminy Lidzbark, ul. Sądowa 21, 13-230 Lidzbark
Pracownik udzielający merytorycznych informacji w sprawie:
Maria Kruszewska/Dawid Tuptoński
Pokój nr 19
+48 23 696 15 05 wew. 136
II. WYMAGANE DOKUMENTY
- Wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego
- Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu
III. OPŁATY
Wniosek nie podlega opłacie.
Nabywający pokrywa koszt związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży oraz koszty notarialne i sądowe.
IV. TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY
Termin nie jest określony przepisami, gdyż sprawy z zakresu zbywania nieruchomości poprzez sprzedaż mają charakter spraw cywilno – prawnych.
Zawarcie aktu notarialnego.
V. TRYB ODWOŁAWCZY
Nie przysługuje
VI. UWAGI
Prawo pierwokupu lokalu mieszkalnego przysługuje wszystkim osobom legitymującym się
aktualną, zawartą na czas nieokreślony umową najmu (art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
W przypadku, gdy prawo najmu należy do kilku osób, przy zawarciu umowy notarialnej wymagana jest obecność wszystkich uprawnionych lub ich reprezentantów posiadających pełnomocnictwa notarialne.
W przypadku małżeństw, konieczna jest obecność obojga małżonków także w sytuacji, gdy najem uzyskała jedna z nich przed zawarciem małżeństwa.
Jeżeli nabywca w ciągu 5 lat, licząc od dnia nabycia, zbędzie lub wykorzysta lokal lub budynek mieszkalny na inne cele niż uzasadniające udzielenie bonifikaty, zobowiązany jest na żądanie Burmistrza Lidzbarka do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie, po jej waloryzacji.
W przypadku przygotowania nieruchomości do zbycia wnioskodawca zostanie powiadomiony o terminie i warunkach sprzedaży.