Sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy

 


Podstawa prawna: art. 34 i art. 68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) oraz uchwała Rady Miejskiej w Lidzbarku nr XIX/155/04 z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Lidzbark

 

 

 

I. KOMÓRKA  ODPOWIEDZIALNA
Wydział Geodezji i Ochrony Środowiska (GiOŚ)

 

Adres: Urząd Miasta i Gminy Lidzbark, ul. Sądowa 21, 13-230 Lidzbark

 

umig@lidzbark.pl

 

 

 

Pracownik udzielający merytorycznych informacji w sprawie:

 

Maria Kruszewska/Dawid Tuptoński

 

Pokój nr 19

 

+48 23  696 15 05 wew. 136

 

 

 

II. WYMAGANE DOKUMENTY

 

  1. Wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego
  2. Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych
  3. Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu

 

 

 

III. OPŁATY
Wniosek nie podlega opłacie.

 

Nabywający pokrywa koszt związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży oraz koszty notarialne i sądowe.

 

 

 

IV. TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

 

Termin nie jest określony przepisami, gdyż sprawy z zakresu zbywania nieruchomości poprzez sprzedaż mają charakter spraw cywilno – prawnych.

 

Zawarcie aktu notarialnego.

 

 

 

V. TRYB ODWOŁAWCZY

 

Nie przysługuje

 

 

 

VI.  UWAGI

 

Prawo pierwokupu lokalu mieszkalnego przysługuje wszystkim osobom legitymującym się 

 

aktualną, zawartą na czas nieokreślony umową najmu (art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

 

W przypadku, gdy prawo najmu należy do kilku osób, przy zawarciu umowy notarialnej     wymagana jest obecność wszystkich uprawnionych lub ich reprezentantów posiadających     pełnomocnictwa notarialne.

 

W przypadku małżeństw, konieczna jest obecność obojga małżonków także w sytuacji, gdy     najem uzyskała jedna z nich przed zawarciem małżeństwa.

 

Jeżeli nabywca w ciągu 5 lat, licząc od dnia nabycia, zbędzie lub wykorzysta lokal lub      budynek mieszkalny na inne cele niż uzasadniające udzielenie bonifikaty, zobowiązany jest     na żądanie Burmistrza Lidzbarka do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie, po jej     waloryzacji.

W przypadku przygotowania nieruchomości do zbycia wnioskodawca zostanie powiadomiony o terminie i warunkach sprzedaży.



Załączniki:

Wniosek